Numa mediação, o que vale é a relação com o cliente e o estado de cada processo. As duas coisas costumam viver em telemóveis diferentes.
- Proposta em 24 horas
- Preço fechado
- Paga depois de testar 7 dias
Para quem
Mediações imobiliárias com 2 a 30 consultores
O que resolve
Contactos, visitas, processos e comissões da agência
Prazo
Primeira versão a funcionar em dias. O resto entra por fases curtas.
Preço
Fechado na proposta, sem mensalidade por utilizador. Paga depois de testar 7 dias.
Serve para
- Mediação residencial
- Arrendamento
- Imóveis comerciais
- Gestão de condomínios
- Promotores
- Consultores independentes
Páginas por especialidade
Antes e depois
O que muda na sua agência
-
Hoje
Contactos em três telemóveis
Cada consultor com a sua lista. Quando um sai da equipa, leva os clientes com ele sem ninguém dar por isso.
Com o sistemaFunil por cliente
Cada comprador com o seu estado: a ver, a decidir, com proposta feita, em financiamento. O quadro mostra onde está o negócio.
-
Hoje
Visitas combinadas por mensagem
Marca-se por WhatsApp e escreve-se num caderno. Duas visitas ao mesmo imóvel à mesma hora acontecem mais do que se admite.
Com o sistemaAgenda de visitas partilhada
Uma só agenda para a equipa, com o imóvel, o consultor e o cliente. Deixa de haver duas visitas à mesma hora.
-
Hoje
Não saber em que pé está cada processo
Entre a angariação e a escritura há promessa, financiamento e documentos. Perguntar por onde vai cada um obriga a ligar a três pessoas.
Com o sistemaFicha por imóvel
Angariação, proprietário, fotografias, documentos e histórico de visitas, tudo ligado ao mesmo imóvel.
-
Hoje
Comissões acertadas à mão
No fim do mês alguém abre uma folha e reparte percentagens de cabeça. É a conversa mais desagradável de uma equipa comercial.
Com o sistemaComissões calculadas
As regras de repartição ficam escritas no sistema e a conta sai sozinha, com o valor de cada consultor à vista.
Funcionalidades
O que pode ter o sistema
Escolha só o que faz falta. Cada parte é desenhada à volta da forma como a sua agência já trabalha.
- Ficha por imóvel com fotografias
- Agenda de visitas partilhada
- Funil do contacto à escritura
- Comissões calculadas por regra
- Publicação nos portais de imóveis
- Cruzamento de imóveis com procuras
- Contactos que ficam na agência
- Documentos do processo num sítio
Regras do sector
O que a sua agência tem de manter em dia
O sistema regista e avisa a tempo. Não é preciso lembrar-se de nada.
- 1
Prevenção de branqueamento
A identificação dos clientes e os documentos pedidos ficam registados em cada processo.
- 2
Certificado energético nos anúncios
Cada imóvel guarda a classe energética e os documentos, e o anúncio só sai com eles.
- 3
Licença AMI e contratos
Os contratos de mediação ficam por imóvel, com datas de fim e aviso antes de caducarem.
Na prática
Um dia na agência com o sistema
O que hoje se faz à mão, ao telefone ou de memória, passa a acontecer sozinho. Assim fica um dia normal.
Quero isto na minha empresaO funil do dia
Cada processo na sua fase, com o próximo passo e o consultor.
23 processosNovo contacto vindo do site
O João procura um T2 em Benfica. Entra com o orçamento dele.
Visita confirmada ao cliente
O Rui recebe a confirmação e a morada do T3 de sábado.
Sáb 11:00Proposta a responder
O vendedor tem até sexta. O sistema lembra a Daniela.
Até 6.ªComissões do mês calculadas
Por consultor e por processo, sem folhas à parte.
14 350 €
O que recebe
O que fica a funcionar na sua agência
O sistema inteiro, com o nome da sua empresa e ligado ao que já usa.
-
Casa Nova Imóveis / ProcessosProcessosDPTVPN Cliente, imóvel ou referência Novo contacto
Outubro de 2026
Processos abertos236 consultoresVisitas esta semana143 sábado de manhãPropostas42 à espera de respostaComissões do mês14 350 €3 escrituras marcadasFiltrosTodos os consultoresContacto22 contactos
João PiresDPProcura T2 em Benfica · até 320 000 €
Sara LealTVMoradia em Sintra · financiamento aprovado
Visita22 visitas
Rui CostaDPT3 Almada · ref. CN-2291
Helena MatosTVT1 Arroios · ref. CN-2310
Proposta2742 000 €
Ana MoraisDPT1 Arroios · 285 000 €
Luís SantosPNT2 Oeiras · 457 000 €
CPCV1385 000 €
Filipe NetoPNT2 Oeiras · 385 000 €
Escritura11,1 M€
Clara VazTVT4 Cascais · 1 100 000 €
- DPJoão PiresProcura T2 em Benfica · até 320 000 €Daniela PiresContacto
- TVSara LealMoradia em Sintra · financiamento aprovadoTomás VazContacto
- DPRui CostaT3 Almada · ref. CN-2291Daniela PiresVisita
- TVHelena MatosT1 Arroios · ref. CN-2310Tomás VazVisita
- DPAna MoraisT1 Arroios · 285 000 €Daniela PiresProposta
- PNLuís SantosT2 Oeiras · 457 000 €Pedro NevesProposta
- PNFilipe NetoT2 Oeiras · 385 000 €Pedro NevesCPCV
- TVClara VazT4 Cascais · 1 100 000 €Tomás VazEscritura
8 registos
Outubro de 2026HojeSegTerQuaQuiSexSábDom2829301Rui Costa2345Ana Morais6Luís Santos7Helena MatosClara Vaz+1 mais8João Pires9Luís SantosHelena Matos101112Ana MoraisSara Leal+1 mais13Rui CostaAna Morais14Filipe NetoFilipe Neto15João Pires16Luís SantosLuís Santos+1 mais17181920Filipe NetoLuís Santos21Clara VazSara Leal22Helena Matos23Filipe NetoRui Costa242526Filipe Neto2728Sara Leal29Helena Matos30Clara VazLuís Santos+1 mais311Visitas desta semana14 marcadasT2 BenficaT3 AlmadaT1 ArroiosT2 Oeiras+−Funil do mês23 processos- Com visita8 processos
- Fechados3 escrituras
Visita confirmadaRui Costa · T3 Almada, sábadoNo telemóvel da equipa
A mesma plataforma, pensada para o ecrã pequeno. Quem está fora do escritório vê e actualiza tudo.
-
Casa Nova Imóveis · WhatsApp
Olá Rui, confirmamos a visita ao T3 em Almada no sábado às 11:00. A Daniela espera-o à porta.12:30 · entregue
Mensagens que saem sozinhas
Avisos, lembretes e confirmações enviados na altura certa, com o nome da sua empresa.
-
CNResumo de hojeCasa Nova Imóveis · 07:30
- Processos abertos23
- Visitas esta semana14
- Propostas4
- Comissões do mês14 350 €
Os números de manhã
Um resumo no email antes de abrir a porta, com os números que estavam em três sítios.
-
Casa Nova ImóveisRelatório de outubroPDF
- Processos abertos23
- Visitas esta semana14
- Propostas4
O relatório do mês, feito sozinho
No dia 1 chega o resumo do mês anterior, pronto a enviar ao contabilista ou aos sócios.
-
- Portais de imóveispublicação sem reescrever
- Visitasagenda partilhada
- WhatsApp e emailconfirmações automáticas
- Comissõescalculadas por regra
Ligado ao que já usa
Publica nos portais que já usa e liga-se ao programa de facturação certificado. Os dados dos clientes ficam em infraestrutura europeia, com acesso por perfil.
Ver o caso da app que trata das marcações -
Casa Nova Imóveisapp.casanovaimoveis.ptEntrar Entrar em Casa Nova Imóveis
Com o nome da sua empresa
O seu logótipo, as suas cores e o seu endereço. Para a equipa e para os clientes, o sistema é da empresa.
Comparação
Excel, programa comprado ou feito à medida?
Nem sempre compensa fazer à medida. Quando não compensa, dizemos.
| Excel e papel | Programa de prateleira | Feito à medida | |
|---|---|---|---|
| Feito à volta da forma como trabalha | Até certo ponto, à mão | Não, a equipa adapta-se | Sim, desenhado consigo |
| Mensalidade por utilizador | Não tem | Sim, todos os meses | Não. Preço fechado por projecto |
| Informação copiada à mão | Muita, com erros | Menos, mas há folhas à parte | Entra uma vez só |
| Ligação à faturação, banco e mensagens | Não | Só as que o fabricante tem | As que a empresa precisa |
| Onde ficam os dados | Espalhados por ficheiros | No servidor do fabricante | São seus, com cópias diárias na UE |
| Custo para começar | Nenhum | Baixo | Maior, pago só depois de testar 7 dias |
| Quando a empresa muda | Refaz-se a folha | Espera-se pela próxima versão | Muda-se o sistema |
Processo
Como funciona
- 1ConversaConta-nos o problema por palavras suas, ao telefone ou por escrito. Sem termos técnicos.
- 2Proposta em 24 horasÂmbito, prazo e preço fechado, por escrito. Se o âmbito não mudar, o preço não muda.
- 3Primeira versão em diasEntra primeiro o que mais dói, com os seus dados reais. O resto chega por fases.
- 4Testa 7 dias, depois pagaUsa o sistema no dia a dia. Só começa a pagar quando confirma que resolve.
Quanto custa continuar como está?
Faça a conta com os números da sua empresa. Fica só no seu ecrã.
Conta: pessoas × horas × 48 semanas × custo por hora. É o valor que um sistema à medida passa a poupar, e é com ele que se compara o preço.
Perguntas de donos de imobiliárias
Substitui o CRM imobiliário que já uso?
Substitui se o que tem não segue as suas regras de repartição e o seu processo. Se estiver satisfeito com ele, ligamo-nos e construímos só a parte que falta, que costuma ser as visitas e as comissões.
Publica nos portais de imóveis?
Publica. A angariação regista-se uma vez no sistema e segue para os portais que já usa, sem alguém voltar a escrever a descrição e a carregar as fotografias.
Se um consultor sair, os contactos ficam?
Ficam. Os clientes e o histórico pertencem à mediação e não ao telemóvel de quem os angariou. É a razão mais comum para uma imobiliária querer sair do WhatsApp.
Quanto custa?
Cada sistema tem preço fechado, definido na proposta depois de percebermos o que quer resolver. Não há mensalidade por utilizador. O pagamento só começa depois da entrega, com sete dias para testar, e pode ser em prestações.
Quanto tempo demora a ficar pronto?
A primeira versão chega em dias, com a parte que mais dói e os seus dados reais. O resto entra por fases curtas, e entretanto a sua equipa já trabalha com o que está pronto.